Terménytároló és siló-/magtárépület kivitelezés
A terménytárolás — akár sík aljú laposraktárról, akár acél siló-kapacitásról, akár a kettő kombinációjáról van szó — a mezőgazdasági és agrár-kereskedelmi szektor egyik legrendszeresebben visszatérő beruházási területe: a betakarítási szezonalitás és a tárolási kapacitás szűkössége évről évre napirenden tartja a bővítést. Ezen az oldalon megtalálod a Bautica konkrét árszintjeit és csomagajánlatait, a kalkuláció alapjául szolgáló paramétereket egy végigszámolt mintapéldával, egy jellemző ütemtervet fázisonkénti felelősökkel, egy tételes mintaköltségvetést, a műszaki ellenőrzési pontjainkat, a szerződéses garanciákat, az elérhető finanszírozási hátteret és egy mérnöki mélységű kérdés-felelet blokkot.
A kapcsolatfelvétel nem jelent szerződéskötési kötelezettséget.
Induló feltételek
Konkrét ajánlati csomagok
Bautica AgroTároló Start
Alapszintű laposraktár, egyszerűbb szellőztetéssel
Ár: 170 000 – 250 000 Ft/m²-től (nettó) — 2026. szeptemberi tájékozódási pont, piaci becslés
acélszerkezetes csarnokvázat, szendvicspanel köpenyt, terménytárolásra alkalmas ipari padlót, alapszintű légáramoltató rendszert, egyszerűbb behajtó- és fogadóterületet, alap elektromos hálózatot.
hőmérséklet- és páratartalom-monitorozó rendszer, kártevővédelmi részletes kivitel, mérlegkapacitás.
Bautica AgroTároló Pro
Laposraktár vagy kombinált megoldás, teljes szellőztetéssel és monitorozással
Ár: 250 000 – 340 000 Ft/m²-től (nettó) — 2026. szeptemberi tájékozódási pont, piaci becslés
fokozott oldalnyomásra méretezett fal- és alapszerkezetet, teljes légáramoltató és szellőztető rendszert, hőmérséklet- és páratartalom-érzékelő hálózatot, résmentes, kártevővédelmi szempontból zárt épülethéjat, betakarítási csúcsidőre méretezett fogadó- és mérlegkapacitást, alap tűzvédelmi rendszert.
acél siló-cellák telepítése, automatizált anyagmozgatás (szállítócsiga, elevátor), távfelügyeleti szoftverintegráció.
Bautica SilóKapacitás
Acél siló-kapacitás, sík aljú vagy tölcséres kivitelben
Ár: egyedi, térfogatfüggő árazás, jellemzően 45 000 – 70 000 Ft/tonna tárolt kapacitásra vetítve (nettó) — 2026. szeptemberi tájékozódási pont, piaci becslés
siló-cellák alapozását és telepítését, töltő-ürítő rendszert, szellőztető aknarendszert a silóhoz, hőmérséklet-monitorozó szondákat, kezelő- és karbantartó járdaszintet.
a siló-technológia (szárító, tisztító) gyártói szállítása és beüzemelése, automatizált vezérlőrendszer.
Bautica AgroTároló Bővítés
Meglévő terménytároló bővítése vagy felújítása
Ár: egyedi felmérés alapján, jellemzően 100 000 – 200 000 Ft/m²-től (nettó) — 2026. szeptemberi tájékozódási pont, piaci becslés
meglévő szerkezet statikai és gépészeti alkalmassági felmérését, a szellőztető- és monitorozó rendszer bővíthetőségének vizsgálatát, a bővítés kivitelezését az üzemelő rész zavarása nélkül.
a meglévő szerkezet esetleges teherbírás-megerősítése, ha a felmérés ezt indokolja.
Árértelmezés: a fenti sávok kulcsrakész, funkcionálisan kész épületre vonatkoznak, a tárolt terménytípustól (oldalnyomás, öngyulladási hajlam), a telek adottságaitól és a kapacitásigénytől függően mozognak a sávon belül vagy kívül. A végleges ár mindig helyszíni felmérés és a tárolt terményfajta pontos ismerete alapján kerül rögzítésre.
Kapacitás és megkülönböztető előnyök
30+ fős saját kivitelezői csapat
— az alapozási, szerkezeti és szellőztetőrendszer-telepítési munkák jelentős részét saját állománnyal végezzük, ami különösen fontos egy szoros betakarítási szezonhoz kötött határidőnél.
3 regionális projektvezető
— Nyugat-, Közép- és Kelet-Magyarország lefedettséggel, ami a vidéki, gyakran nehezebben megközelíthető agrártelephelyeken is gyors helyszíni jelenlétet biztosít.
24 órás ajánlatadás teljes brief esetén
— ha a tárolandó terménytípus, a tervezett kapacitás és a telephely adottságai rendelkezésre állnak, egy napon belül indikatív ajánlatot adunk.
1 hónapon belüli munkakezdés
— rendezett induló feltételek esetén a betakarítás előtti szűk időablakhoz igazodva tudunk indulni, bár egy teljes tárolókapacitás felépítése jellemzően több hónapot vesz igénybe, ezért javasoljuk a beruházás korai tervezését.
5%-os elégedettségi visszatartás
— a vállalási díj 5%-át átadásig visszatartjuk, ami garantálja, hogy az esetleges hiányosságok pótlása a végszámla kifizetése előtt megtörténik.
Kérek egyedi árajánlatot
Jelenlegi kapacitásállapotunk szerint 2026 negyedik negyedévében és a 2027-es tavaszi/nyári betakarítás előkészítő időszakában még tudunk új terménytároló-projekteket indítani — a szezonalitás miatt érdemes minél korábban, lehetőleg a betakarítás előtti tél folyamán egyeztetni.
Szakmai megközelítés: tárolástechnika és építőipar egyben
A terménytároló kivitelezését nem az épületvázból, hanem a tárolt terménytípus fizikai és biológiai tulajdonságaiból építjük fel. Az ömlesztett gabona, olajos mag vagy egyéb termény jelentős oldalirányú nyomást fejt ki a falszerkezetre — ezt a statikai tervezésnél a tényleges tárolt anyag és a töltési magasság alapján, nem általános katalógusértékkel számoljuk. A szellőztetés és a hőmérséklet-monitorozás nem utólagos kiegészítés: az öngyulladási és penészedési kockázat miatt a légáramoltató csatornarendszert és az érzékelőhálózatot már a tárolószerkezet tervezési fázisában rögzítjük, mert utólagos beépítése a kész padlószerkezet bontását igényelheti.
Kalkulátor-paraméterek és konkrét számpélda
Az árat befolyásoló fő paraméterek:
- tárolási koncepció (laposraktár, siló, kombinált megoldás) és a tervezett kapacitás (m² vagy tonna)
- tárolt terménytípus (oldalnyomás, öngyulladási/penészedési kockázat, páraérzékenység)
- szellőztetési és monitorozási rendszer szintje (alap vagy teljes körű, távfelügyelettel)
- fogadó- és mérlegkapacitás igénye a betakarítási csúcsidőre
- kártevővédelmi kivitel szintje
- régió és a telephely megközelíthetősége
- automatizált anyagmozgatás (szállítócsiga, elevátor) igénye
Végigszámolt példaprojekt — kombinált terménytároló, 3 000 m² laposraktár + 2 000 tonna acél siló-kapacitás:
- Épület (Bautica AgroTároló Pro kategória, 290 000 Ft/m² átlagár): kb. 870 000 000 Ft
- Siló-kapacitás kivitelezése (2 000 tonna, 55 000 Ft/tonna átlagár): kb. 110 000 000 Ft
- Szellőztető és hőmérséklet-monitorozó rendszer: kb. 40 000 000 Ft
- Fogadó- és mérlegkapacitás kialakítása: kb. 35 000 000 Ft
- Projektirányítás és engedélyeztetés: kb. 25 000 000 Ft
Becsült teljes nettó összeg: kb. 1 080 000 000 Ft (±10% irányadó sáv)
Résszámok: anyag/gyártás kb. 58%, munkadíj kb. 30%, projektirányítás és engedélyeztetés kb. 12%. Várható kivitelezési idő: 5-8 hónap az engedélyezéstől az átadásig, a siló-technológia gyártói szállítási határidejétől is függően.
Minta ütemterv
| Fázis | Munkanem | Felelős | Minta időtartam | Kontrolldokumentum |
|---|---|---|---|---|
| 1. Előkészítés | Helyszíni felmérés, tárolási koncepció, engedélyezési terv | Bautica projektvezető + tervező | 3-4 hét | Tárolási koncepcióterv |
| 2. Tervezés | Kiviteli terv, statikai terv az oldalnyomásra, gépészeti terv | Tervező + statikus | 4-6 hét | Kiviteli tervdokumentáció |
| 3. Engedélyezés | Építési engedély, élelmiszerlánc-biztonsági egyeztetés | Bautica + hatóság | 4-6 hét | Jogerős engedély |
| 4. Földmunka és alapozás | Alapozás, közműbekötések előkészítése | Bautica kivitelező csapat | 3-4 hét | Alapozási átvételi jegyzőkönyv |
| 5. Vázépítés | Acélszerkezet, tetőfedés, homlokzat | Bautica kivitelező csapat | 4-6 hét | Szerkezeti átvételi jegyzőkönyv |
| 6. Siló-elemek telepítése | Siló-cellák alapozása, gyártói szállítás és telepítés | Bautica + siló-beszállító | 3-5 hét | Siló szerelési jegyzőkönyv |
| 7. Ipari padló | Terménytárolásra méretezett padlószerkezet | Bautica kivitelező csapat | 2-3 hét | Padló átvételi jegyzőkönyv |
| 8. Szellőztető rendszer | Légáramoltató csatornahálózat, hőmérséklet-monitorozó szondák | Bautica gépész alvállalkozó | 3-4 hét | Szellőztetési funkcionális teszt |
| 9. Elektromos hálózat | Alaphálózat és monitorozó rendszer elektromos ellátása | Bautica + elektromos alvállalkozó | 2-3 hét | Elektromos átvételi jegyzőkönyv |
| 10. Fogadó- és mérlegkapacitás | Behajtó, mérlegelő terület, burkolat | Bautica kivitelező csapat | 3-4 hét | Burkolat átvételi jegyzőkönyv |
| 11. Kártevővédelem és záróelemek | Résmentes csatlakozások, zárható nyílászárók | Bautica kivitelező csapat | 1-2 hét | Kártevővédelmi ellenőrzési jegyzőkönyv |
| 12. Próbaüzem | Szellőztető- és monitorozó rendszer terheléses tesztje | Bautica + üzemeltető | 1-2 hét | Próbaüzemi jegyzőkönyv |
| 13. Átadás | Használatbavételi dokumentáció, garanciális átadás | Bautica projektvezető | 1 hét | Átadás-átvételi jegyzőkönyv |
Példa tételes költségvetés (3 000 m² laposraktár + 2 000 tonna siló-kapacitás)
| Munkanem | Anyag/gyártás (M Ft) | Munkadíj (M Ft) | Összesen (M Ft) |
|---|---|---|---|
| Földmunka, alapozás | 68 | 30 | 98 |
| Acélszerkezet, tetőfedés, homlokzat | 320 | 105 | 425 |
| Ipari padló (terménytárolásra méretezett) | 82 | 24 | 106 |
| Siló-cellák alapozása, gyártása, telepítése | 85 | 25 | 110 |
| Szellőztető rendszer, légáramoltató csatornák | 38 | 14 | 52 |
| Hőmérséklet- és páratartalom-monitorozó rendszer | 22 | 8 | 30 |
| Fogadó- és mérlegkapacitás, burkolat | 26 | 11 | 37 |
| Elektromos alaphálózat | 24 | 10 | 34 |
| Kártevővédelmi kivitel (résmentesítés, zárható elemek) | 12 | 6 | 18 |
| Tűzvédelem | 14 | 6 | 20 |
| Iroda-/szociális blokk kialakítása | 15 | 7 | 22 |
| Kerítés, kapurendszer, térvilágítás | 10 | 4 | 14 |
| Projektirányítás, engedélyeztetés | — | 25 | 25 |
| Összesen | 716 | 275 | 991 |
Nem tartalmazza: telekár, közműfejlesztési hozzájárulás, siló-technológia (szárító, tisztító, automatizált vezérlés) gyártói szállítása és beüzemelése, tervezői művezetés extra köre, ÁFA.
Mi van benne — mi nincs benne
A fő csomag tartalmazhatja
- teljes körű épületszerkezet és tárolótér kivitelezését
- az oldalnyomásra méretezett statikai megoldást
- szellőztető és hőmérséklet-monitorozó rendszer telepítését és funkcionális átadását
- kártevővédelmi kivitelt (résmentesítés, zárható nyílászárók)
- alap fogadó- és mérlegkapacitást
- próbaüzemet a szellőztető rendszer terheléses tesztjével
Külön specifikálandó
- siló-technológia (szárító, tisztító, automatizált vezérlőrendszer) gyártói szállítása és beüzemelése
- automatizált anyagmozgatás (szállítócsiga, elevátor)
- távfelügyeleti szoftverintegráció a megrendelő rendszerébe
- bővített mérlegkapacitás egyedi forgalmi igény szerint
- telekár, közműfejlesztési hozzájárulás
Műszaki ellenőri szemmel — jellemző hibák
Alapozás és falszerkezet
- Ellenőrizzük, hogy a fal- és alapszerkezet a tényleges tárolt terménytípus oldalnyomására lett-e méretezve, nem csak az általános ipari raktár szabványértékre.
- A siló-cellák alatti pontterhelés külön statikai igazolást igényel — ennek elmaradása gyakori tervezési hiba.
Szellőztetés és monitorozás
- A légáramoltató csatornahálózat lefedettségét ellenőrizzük, mert a hézagos szellőztetés lokális öngyulladási vagy penészedési gócokat hagyhat.
- A hőmérséklet-érzékelő szondák sűrűségét a tárolt terménytömeghez igazítjuk, nem egyenletes, de ritka telepítéssel dolgozunk.
Kártevővédelem
- A résmentes csatlakozásokat és a zárható nyílászárókat átadás előtt tételesen ellenőrizzük, mert egyetlen rés is elegendő a rágcsálóbejutáshoz.
Fogadó- és mérlegkapacitás
- A behajtó- és mérlegelő terület burkolatának teherbírását a betakarítási csúcsidei kamionforgalomra méretezzük, nem az átlagos napi forgalomra.
- Ellenőrizzük, hogy a fogadóterület kapacitása kezeli-e a csúcsidei egyidejű várakozó járművek számát.
Tűzvédelem és villamos rendszer
- A porrobbanás-veszélyes zónákat (pl. gabonapor) a tervezésnél figyelembe vesszük, és ennek megfelelő minősítésű elektromos berendezést alkalmazunk a kritikus pontokon.
- A tűzszakaszolást a tárolt terménytípus és mennyiség alapján véglegesítjük.
Leggyakoribb költséges hibák: a szellőztető és monitorozó rendszer alultervezése (utólagos padlóbontás egy kiegészítő csatornahálózat beépítéséhez), valamint a mérlegkapacitás alábecslése a betakarítási csúcshetekre — mindkettő jellemzően a tervezési fázis árának többszörösébe kerül utólag.
Szakmai és szerződéses garanciák
Kötbéres véghatáridő
— a szerződésben rögzített átadási határidő kötbérrel biztosított, ami különösen fontos, ha az átadásnak a betakarítási szezon előtt kell megtörténnie.
5%-os elégedettségi visszatartás
— a vállalási díj 5%-a átadásig visszatartva, a hiánypótlás fedezeteként.
Nyitott minőségkapuk
— a kivitelezés kulcsfázisainál (alapozás, szerkezet, siló-telepítés, szellőztető rendszer) dokumentált átvételi ponttal.
Próbaüzemi jegyzőkönyv
— az átadás előtti szellőztető- és monitorozórendszer-teszt eredményét írásos jegyzőkönyvben rögzítjük, amely a garanciális időszak kiindulópontja.
Építőipari kivitelezői felelősségbiztosítás
— a projekt teljes időtartamára érvényes felelősségbiztosítási fedezettel dolgozunk.
A terménytároló nem attól lesz jó beruházás, hogy megvan a négyzetméter vagy a tonna kapacitás — attól, hogy a betakarítás csúcshetén, amikor a legnagyobb a nyomás, minden rendszer (szellőztetés, mérlegkapacitás, fogadóterület) tartja a tempót. Ezért a tervezést mindig a tárolt terménytípus és a szezonális csúcsterhelés felől indítjuk, nem az alaprajz felől.
Szabó György, építőmérnök, a Bautica szakmai vezetője, 10 év multinacionális építőipari gyakorlattal, országos projektek irányításával.
Finanszírozás és támogatások
A terménytároló és siló-/magtárépület beruházásokhoz az alábbi, jelenleg azonosított magyar programok lehetnek relevánsak (2026. szeptemberi tájékozódási pont — a feltételek folyamatosan változnak, ellenőrzés szükséges):
Emellett agrár-specifikus, vidékfejlesztési és mezőgazdasági célú pályázati források (pl. a mindenkori agrártárca vagy a Magyar Államkincstár által kezelt programok) is rendszeresen elérhetők tárolókapacitás-bővítésre — ezek aktuális kiírását érdemes közvetlenül az illetékes szervnél ellenőrizni.
kapacitásbővítéshez, ingatlanfejlesztéshez és eszközberuházáshoz (pl. siló-technológia) igényelhető kedvezményes hitelkonstrukció.
uniós forrású vállalati hitelek nagyobb léptékű agrár-ipari beruházásokhoz.
releváns lehet az energiahatékony szellőztető- és monitorozó rendszerek finanszírozásához.
mikro- és kisvállalkozásoknak, célzott régiókban, kisebb helyi terménytároló-fejlesztésekhez.
Ez nem pénzügyi tanácsadás — a programok aktuális elérhetőségét és feltételeit mindig a hivatalos forrásoknál (KAVOSZ, MFB, Pályázat.gov.hu, Magyar Államkincstár) kell ellenőrizni.
Kérdés és projekt-előminősítés
A 24 órás előzetes ajánlathoz az alábbiakat érdemes megadni:
- a tervezett telephely helyszíne és a tárolt terménytípus(ok)
- a tervezett tárolási kapacitás (m² vagy tonna)
- tárolási koncepció preferencia (laposraktár, siló, kombinált — ha már van elképzelés)
- rendelkezésre álló terv vagy vázlat (ha van)
- a betakarítási csúcsidő fogadókapacitás-igénye (napi beszállítási volumen)
- célkezdés és célátadás dátuma (jellemzően a betakarítási szezon előtt)
Mérnöki kérdés–felelet
Rövid, egyértelmű válaszok a döntés előtt álló vezetőknek.
A választás elsősorban a tárolt terménytípustól, a forgatás gyakoriságától és a rendelkezésre álló telekterülettől függ. A siló-kapacitás jellemzően kisebb alapterületen nagyobb tárolási sűrűséget biztosít és pontosabb monitorozást tesz lehetővé, a laposraktár rugalmasabb a különböző terménytípusok és a nagyobb gépi mozgatás szempontjából. Sok projektnél a két megoldás kombinációja adja a legjobb eredményt.
A szellőztetés méretezése a tárolt terménytömeg, a tárolási magasság és a helyi klimatikus viszonyok alapján történik — a cél, hogy a légáramoltatás a tárolt anyag teljes keresztmetszetén keresztül biztosítsa a hőmérséklet- és páratartalom-kiegyenlítést, elkerülve a lokális gócok kialakulását.
A magas nedvességtartalmú vagy rosszul szellőztetett termény belső hőmérséklete lokálisan megemelkedhet, ami öngyulladáshoz vezethet. A folyamatos hőmérséklet-monitorozás és a megfelelően méretezett szellőztetés együttesen csökkenti ezt a kockázatot — a rendszert úgy tervezzük, hogy korai riasztást adjon a kritikus hőmérséklet-emelkedésről.
Egy 2 500-3 500 m² alapterületű, kombinált laposraktár és siló-kapacitású tároló jellemzően 5-8 hónap alatt készül el az engedélyezéstől az átadásig, a siló-technológia gyártói szállítási határidejétől is függően.
Igen, ez gyakori megbízás — a statikai kompatibilitást és a szellőztetőrendszer bővíthetőségét mindig helyszíni felméréssel kell tisztázni, és a bővítést úgy tervezzük, hogy az üzemelő rész forgalmát a kivitelezés minimálisan zavarja.
A védelem alapja a résmentes épülethéj: a falcsatlakozások, a nyílászárók és a szellőzőnyílások zárt, rágcsáló- és rovarbiztos kialakítása. Ezt egészíti ki szükség esetén a belső monitorozó csapdarendszer, amelyet már az üzemeltetés fázisában alkalmaznak.
Nem a napi átlagforgalomhoz, hanem a betakarítás csúcshetének egyidejű beszállítási volumenéhez igazítjuk a behajtó- és mérlegelő terület kapacitását — ezt a megrendelő tapasztalati adatai (előző szezonok forgalma) alapján finomítjuk.
Élelmiszer- vagy takarmánycélú tárolás esetén az élelmiszerlánc-biztonsági hatósági (NÉBIH) előírásoknak megfelelő kivitel szükséges — ennek műszaki hátterét a tervezésnél figyelembe vesszük, de a hatósági nyilvántartásba vétel az üzemeltető feladata és felelőssége.
Igen, ha a kezdeti tervezésnél a padlóterhelést és az elektromos hálózati kapacitást ehhez megfelelően méreteztük — ezért javasoljuk, hogy már az első kivitelezésnél jelezzék, ha később szállítócsiga- vagy elevátorrendszert terveznek telepíteni.
Kritikus tényező: a szellőztető rendszer, a monitorozás és az esetleges szárítástechnológia jelentős, gyakran egyenetlen (szezonális csúcsú) áramigényt jelent. A tervezés korai fázisában egyeztetjük az áramszolgáltatóval a rendelkezésre álló kapacitást, és szükség esetén hálózatbővítést vagy tartalék generátoros megoldást javaslunk.
Az épület és a siló-cellák alapozása, telepítése a Bautica feladata, a technológiai berendezések (szárító, tisztító, automatizált vezérlés) gyártói szállítása és beüzemelése a technológiai beszállító feladata — a gépészeti csomópontokat velük egyeztetve építjük be az épületbe.
A rendszer beépítésének minőségére a Bautica szerződéses garanciát vállal, és a próbaüzem során dokumentált terheléses tesztet végzünk az átadás előtt, amely a garanciális időszak kiindulópontja.
A padlószint és a lejtésrendszer tervezésénél a helyi talajmechanikai viszonyokat és a csapadékvíz-elvezetést is figyelembe vesszük, hogy a tárolt terménybe ne juthasson be nedvesség sem a padlón, sem a fal menti csatlakozásokon keresztül.
Kérjen ajánlatot terménytároló és siló-/magtárépület kivitelezés projektre
Írja meg röviden a beruházás helyszínét, méretét és tervezett ütemezését. Mérnöki csapatunk felveszi Önnel a kapcsolatot.
